京都で相続手続きや相続税など遺産相続や遺言、成年後見のご相談なら、「全国相続協会相続支援センター 京都市支部」へどうぞ

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ご相談内容

分筆

こちらでは分筆登記について紹介いたします。

土地に関する登記サービス

土地に関する登記は・・

土地分筆登記・・・・一筆の土地を二筆またはそれ以上に分ける登記です。
*土地の個数は「筆」という単位で表します。外見上、一区画の土地でも数筆からなる場合がありますし、逆に一筆の土地であっても外見上、数区画に分けられている場合もあります。

土地合筆登記・・・・分筆登記の逆で複数筆の土地を一筆にする登記です。

土地地目変更登記・・・・土地の地目(利用状況)が変わったときにする登記です。
(例えば、畑を造成して家を建てた場合など「畑」から
「宅地」への変更になります。

その他
建物に関する登記は・・・・
建物表題登記・・・・一戸建ての住宅や店舗などの建物を新築したときにする登記です。
建物の種類としては「居宅」「店舗」などとして登記されます。
区分建物表題登記・・・・分譲マンションなど、一棟の建物を区分して所有する形態の「区分所有建物」を新築したときにする登記です。
建物表題変更登記・・・・建物を増築することによって床面積が増えたり、建物の用途を変更したときにする登記です。また物置などの附属建物を増築したときなどにもこの登記が必要です。

 

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菊池和夫

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